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第68章 预售预租（第1页）

五月初，中国股市继续拉升，林枫却加快了出货，在香港的方晴几乎每天都打电话要林枫投资，就像林枫欠了她一样，林枫也不跟她一般见识，电话照接，要钱没有，最后方晴威胁说要不干了，林枫才答应林先汇一笔过去。

相对于中国股市，国际金融产品投资大都可以使用杠杆交易，使用杠杆交易就可以动用大量的资源，只不过可能动用大量的资源同时，风险也在成倍的增加，投资股市，所买的股票不管怎么跌股票总有个价值，而杠杆交易如果风险控制不力，很可能会会血本无归。

正所谓风险越大，收益越大，收益与风险往往是成正比的，林枫已经决定把股市里全部投进去，去年十二月林枫从股市撤出来后，林枫和沈曼珊就把他们的资产以股权和债务的形式置入了博胜控股公司，现在股市里的钱全部由博胜控股出资或由博胜控股进行借贷，而博胜控股的股份则有林枫和沈曼珊共同持有，林枫占百分之六十五的股份，沈曼珊占百分之三十五，一但这笔钱没了，林枫和沈曼珊都要按比例向归还包括沈曼珊持有博胜控股的三百万，林志坚和许文东借博胜控股的八百万，还有乐美轩物业贷款在内的债务，当然这些债务林枫他们也不是还不起，光乐美轩，方晴的姐姐方洁就告诉林枫他们idg投资基金愿意用一百五十万美元购买或投资获取乐美轩百分之三十的股份，尽管这样，这么大风险的投资林枫还是问了沈曼珊的意见，跟她陈述了里面的重大风险和收益，问她敢不敢冒险?

“小弟弟，你就放心的投吧！我相信你，反正我现在所有钱都是你挣回来的，亏了就亏了吧，就算是亏了，我们还有乐美轩，网浪网和西山居。”林枫跟沈曼珊陈述了里面利害关系后，沈曼珊笑着说道，一脸放心的样子。

“好吧，那姐姐你就等着做中国大6最有钱的女人好了！”林枫同样调皮的说道。

批一千万人民币通过方晴他姐姐方洁所在idg投资基金他们注入到博胜控股（香港）公司，方晴又通过博胜控股（香港）公司再以投资者名誉把这些钱换成美元再汇到方晴帮林枫建立的海外账户上后，方晴就按照林枫的指示开始大量向借贷泰铢然后在外汇市场购入美元，通过杠杆交易，资金使用效率一下子提高三十倍，也就是说一千万美元全部投进去的话至少可以借贷三亿美元的泰铢，当然风险和收益也同时提高了提高三十倍。

五月份，网浪科技在云溪市海通大厦五楼新租的写字楼也开始装修完毕，网浪科技正试从博胜控股搬了过去，自从idg投资基注资后，网浪科技就在方洁的指导下开始了规范运营，建立了多个部门，组织新的公司架构，当然人也招了不少，不过rain工作室除了总经理王勇以外只有两个成员留网浪科技，其它rain工作室都紧张的投入到搜索引擎的开当中，不当如此，原来网浪网后招有两个程序员能力都不错，直接和博胜控股签订了保密协议，加到了rain工作当中。另外网浪网的服务器更是一口气加了十几台，直接在电信公司租了一间专门的机房，并架设了硬件防火墙防止攻击，同时还在北京和上海增设了两个镜像服务器进行分流和防止意外生。idg投资基金还帮助网浪科技在美国架设了服务器，网浪网的英文版移到了美国服务器上，同时开设海外华人版，这么做的原因是为了让网浪网直接出现在美国民众面前，方便将来上市，和让海外华人在网上有一个自己家。除此之外，五月份网浪网还进行了一次大改版，改版后网浪网所涉及的内容更多，范围更广，同时调高了免费和收费邮箱的容量，四月份，历史上要两个月后才成立的，后来三大门户网站之一网易公司已经在广州成立，网浪网必须尽量拉大和其它网站的距离。

网易公司成立，林枫知道这是网络展的必然结果，所以他很坦然的接受了这个事实，也没有让网浪网对它进行封杀，因为他知道就算封杀一家网易还会有别的公司出现，何必去给自己增加一些不知名的竞争对手而去自寻烦恼呢，更何况林枫当初给网浪网起名子，有一个字还来自网易，林枫不但没有让网浪网对网易进行封杀，相反林枫还让博胜控股联系网易公司，问他们要不要风险投资，这时候的网易公司自然是求之不得，林枫出价也很‘大方’，三十万人民币的注资换取了网易公司百分之三十的股份。

网浪科技搬到新写字楼的同时，云溪市东雯商业广场的一期工程的施工也渐渐停了下来，而二期，三期工程的施工已经同时展开，经过近七个月的紧张施工，云溪市商业广场的一期工程的外部施工和装修已经基本结束，现在人们只要路过这里，就会见到一座崭新而又充满现代气息的商业广场，有了东雯商场的经验，东雯商业广场一宣布一期工程即将完工，就有不少的商家前来购买或出租商铺，结果商业广场还没建好，东雯商业广场原来打算要出售或者要出租的商铺就出租，出售一空，许多来晚的商家都没有买到或者租到商铺，在那里纷纷抱怨，林枫的二叔林志坚和许文东又来问林枫怎么办。

林枫听完二人的陈述，在那里笑着轻描淡写说道：“这有什么难的，把二期，三期的商铺预售，预租给他们不就行了。”

“商铺预售，预租。”林志坚和许文东二人瞪大了眼晴看着林枫，虽然他们能从字面上理解这个意思，但还是第一次听说。

“是阿！”林枫点头称是，接着又向林志坚和许文东解释起了这个后来令房价大涨的元凶之一：“所谓商铺预售，预租就是把正在开建设当中商铺，通过合同提前卖出去或者租出去，购买商铺或者租商铺先交购房款或者租金，等你们把商铺建好了，再交给他们，这是法律允许的。”

林志坚和许文东听后面面相觑，同时问道：“这可能吗？”

“怎么不可能了，这社会有供就有求，当求大于供时，供就占据主动了。”林枫不屑的反驳道。