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重生1990:我有三根金手指正文卷第254章老王的震惊:我们就是土包子!1992年,达连西岗区住宅开发公司改制成立达连万大房地产集团公司。
去年3月份,万大公司赴粤城番禺开发侨宫苑小区,成为全国第二家跨区域发展的房地产企业,获得跨区域开发的宝贵经验。
全国第一家跨区域发展的房地产企业,当然是星海房地产公司。
嗯,从温城跨到申城。
侨宫苑小区占地面积约30亩,一共两期,住宅楼高八层,一层十户。
让人想不通的是,竟然南北不通风,方方正正的楼房,长宽尺寸差不多一样,像个“田”字型,在当时,这种户型极少。
如果后世人看到这种南北不通风的户型,那多半看不上眼。
其实,就是从筒子楼设计上进行延伸。
从北方跑到南方开发房地产,第一次就出现了设计不合理的尴尬处境。
不过,由于这年头新房子并不多,卖得还可以。
6月初,王健带公司高层来温城,目的是考察学习星海广场和星海集团的楼盘。
听媒体报导说,星海集团的楼盘,户型设计新颖、时尚、合理,是划时代的设计,只是卖得贼贵,但一开盘就被抢购。
几人先到星海广场考察,在商场里面转了一圈后,又重新站在星海广场面前,老王若有所思,问下随行人员:
“你们觉得这个商场怎么样?”
“霸气、恢宏!划时代的建筑。”
“生意极好,服务质量也非常好,预计每天人流量超过十万人次,估计月净利润上千万元吧。”
“嗯,方老板脑子真灵活,随便折腾出一个商场,都成聚宝盆,值得学习。”
老王听着三位高层极羡慕地说,他也赞同:“是啊,偏偏这样的商场,还只是星海集团的副业,太打击人了。
特别是他们工作人员的服务质量,让人震撼,我实在想不到,原来服务还能做到这么极致,当地那些国营店被打败也是情理之中。
一家商场占据一城蛋糕,真的厉害。”
没来之前不知道,还以为是媒体报道过大吹捧。
刚到之时已经被星海广场的建筑规模所震撼,进商场内部时,看到现代化的装修风格,让人眼前一亮,感觉到了发达国家的商场,最让他惊讶的是涌动的人流,以及优质、热情、专业的服务。
老王认为,媒体记者报道有点失实,不是吹嘘,而是有所保守。
也许,当地的媒体记者习惯了,所以觉得不怎么样。
老王感慨万千,又说道:“真没白来,我们此次过来是取经学习,也不仅我们,全国各地的房地产老板都应该过来瞧一瞧,不得不说,温城这个城市,商业气氛真浓厚。”
几人逛完星海广场,然后到星海集团的各个楼盘去瞧一瞧。
对于澜花语岸别墅区,他们只是认为运气好,如果方柏家人不在别墅区居住,估计卖不出几套别墅。
老王既羡慕又嫉妒地说道:“我搞房地产,我都觉得这别墅卖得贼贵,离谱,超离谱!”
但不得不说,人家就抓住了消费者心理啊,非常人行非常事,人家现在盈利了,实在眼红啊,一个楼盘的利润有可能达到三四十亿元。”
一位高层安慰道:“王总,星海集团毕竟是走在全国最前沿啊,我们暂时不能跟他们比,未来就难说咯。”
“嗯,做事情必须有信心,这是对的,但也要认识到自己的弱点,有自知之明。”
老王觉得万大集团与星海集团差距太大了。
来到了星海集团的楼盘,一对比之下,他才觉得他们开发的楼盘,简直就是狗屎!
不说别的,光起名就有差异了,他们取什么“苑”,人家星海集团不兴这个。
看看人家第一个楼盘“璀璨瓯江”,多好听,多有诗意,档次一下子就拉高了。
还有别墅区“澜花语岸”,看过位置和现场植物布局后,才发现人家追求的已经是意境。
那些别墅卖得贼贵,但看完之后,感觉的确值那个钱,这样的别墅,安全、环境好、舒适、周边配套齐全,住在里面就感觉是温城的人上人,怪不得那些富豪舍得砸钱买,此时的老王都有掏钱买的冲动。
看完星海广场,王健等人不断地感叹。
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