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深林大学城地处宁镇生态廊道,周边紫金山、栖霞山、宝华山等名山环绕,山水秀雅,绿树成云,名校接踵,书香漫溢,端的是海内名区。以前都说“天下名山僧占多”,现在一般是风景好处楼盘多,与周围良好环境相映成趣的,是非常好看的房价。驱车而过,不时能看到刚封顶的楼盘上悬挂着巨幅广告:
“新楼开盘,最低3.2万元平米起。”
“盛大开盘,礼惠全城,均价3.8万元平米”
徐生洲很有自知之明,对着摊在膝盖上的金陵地图,不断吩咐司机道:“往前走!再往前走!”
在他的指挥下,奔驰s4oo先是下了主干道,又避开一系列高大上的楼盘,转上一条盘山公路,七拐八拐花了半个多小时才来到一个山窝窝里。
这个山窝窝要说好,那是真好,绿荫匝地、草木扶疏,还有山峰秀美、溪水奔流,只在山势平缓处稀稀拉拉有几户人家,要是趁着周末带着家人来这里体验一下农家乐、尝尝正宗的走山鸡,想来是极好的。但要说差,那也是真差,别说没有什么生活配套措施,就连买瓶醋都得开车二十分钟!
徐生洲下车深吸一口富含负氧离子的原生态空气:“真是个好地方啊!”
刘广策不知是晕车,还是想到了什么不好的东西,颤颤巍巍问道:“徐校长,这里是?”
“这里?刘校长据说是金陵本地人,应该知道横亘在金陵与京口之间的宁镇山脉吧?这是咱们省内的主要山脉,也是体积最大的一座山脉,东西跨度约有1oo余公里。虽然说是山脉,其实就是些海拔几百米的小山头,但也饶有风味。咱们现在就位于宁镇山脉的腹部,刘校长是不是觉得山清水秀、风景秀丽?”
刘广策扶着树,怕自己一头栽倒:“你该不会?”
徐生洲指着周围对刘广策介绍道:“这里其实非常不错,别看它位于深山之中,其实是养在深闺人未识。你从这个方向看过去,距离金陵大学深林校区直线距离只有2.8公里,堪称与名校毗邻;再从这个方向看过去,距离地铁8号线终点站流花庄直线距离只有3.7公里,也可以算是交通便利——”
“等等,徐校长!”刘广策捶了捶心脏的位置,“距离地铁8号线终点站直线距离3.7公里,你管它叫‘交通便利’?!”
“算是吧。”自己能随意延长地铁线的秘密,显然不会告诉这个糟老头子。
刘广策觉得自己应该来几粒效救心丸:“看到那座山没有?”
“看到了。地图上显示它叫慕高山,海拔351.2米,也是附近最高的山峰。正因为有这座高山阻隔,那些房产企业才没有在这里大兴土木,不然咱们就能看到堆的‘书香世家’‘大儒雅苑’之类的楼盘了。”
“徐校长,知道那些房产企业为什么不肯大兴土木吗?知道什么叫‘望山跑死马’吗?别看地图上直线距离有多远,要想想咱们从那边过来时走多久!那还是我们车好、司机师傅技术过硬,要是普通中巴车,晃荡到这里至少一个小时。莫非你想把新校区设在这里?!”
徐生洲半真半假地说道:“那就挖条隧道嘛!我估摸着在这里买地省下的钱,都够修一半的隧道了。”
刘广策真的要晕过去:“那生活配套措施呢?总不能让老师学生天天呆这里当苦行僧吧?”
生活配套设施?信不信地铁一修通,马上这里的楼盘、商、银行就像雨后春笋,蹭蹭地往外冒?当然,此时尚不足为外人道也。徐生洲道:“我也就是这么一说。这里不过是我们考察的第一站,还有好几个备选地点,对比之后才能确定初步意向。”
接下来的几天里,徐生洲又拖着刘广策跑了几个地方。
等给教职工完工资奖金,又把部分着急要还的账补上,还放出下个月起工资提高2o%的风声,一时间全校都知道新来的校长或许能力不怎样,但真是有钱,而且大方,就是裁人的时候比较狠。学校风气迅为之一变,徐生洲的积分时不时会增长几个,不知又是哪位教职工纳头便拜,得到了对方的真诚认可。既然财已露白,徐生洲也不再低调,干脆请来几家顶尖的规划设计咨询公司出谋划策。
等综合各方意见后,他通过赵琛这个地头蛇,联系上金陵城投集团。
为什么要找城投集团?很简单,因为城投集团具有土地储备职能,而征购土地的主要手段之一就是土地置换。另外,神州科技职业学院需要新校区土地,不出意外也要通过城投集团来征购,直接找城投集团算是逮着了正主,还没有中间商赚差价。
出面接待的是城投集团副总,寒暄之后,徐生洲直接道明来意:想把老校区进行置换。
那名副总也算经历过大风大浪,闻言差点抖掉手里的茶杯:“土地置换?徐校长你等一下,兹事体大,我要请示主要负责人。”
城投集团就是吃土地这碗饭的,对神州科技职业学院位于应天区黄花路123号的86o亩土地可是了如指掌,同时也是垂涎已久,奈何前一任举办者周同虎校长软硬不吃,死活不肯把土地让出来。听说学校换了新的举办者,他们还想着怎么劝说对方进行土地置换,没想到对方却主动找上门,如何不让他们惊喜!
几分钟后,城投集团老总王孟雄带着几个人快步走进会议室,上来就热情地握着徐生洲的手:“徐校长,抱歉抱歉!我是金陵城投集团总经理王孟雄,刚才我们在开会,怠慢了贵客。对于你的大名,我可是如雷贯耳,二十出头便执掌一所高校,被誉为‘史上最年轻的大学校长’,真不愧是青年才俊。”
徐生洲还不习惯这种奉承:“王总您谬赞了,我也就是因缘机巧,才接手了这个烂摊子。”
“这可不是烂摊子,归根到底是要看如何妙手回春、化腐朽为神奇!”王孟雄说着在徐生洲左手侧坐了下来,“其实很早以前,我就和你们学校的人说过,中心城区不适合高等院校展,一来是商业气息浓厚,会影响象牙塔的纯洁;二来是周边寸土寸金,会影响学校的长远规划;三来是高等院校也需要靠拢在一次,才能产生聚集效应。你看金陵大学,早十年就搬到了深林大学城。”
徐生洲点赞道:“王总远见卓识,令人佩服!”
王孟雄摆了摆手:“我只是国内国外走的地方多些,也就知道的多些。但是徐校长你年纪轻轻,执掌校务不久就能认识到这一点,才是真正的难得,也充分说明徐老弟你这个校长是称职的!”连着给徐生洲戴了好几顶高帽,他才切入主题:“徐老弟刚才说想进行土地置换,具体打算怎么操作?”
徐生洲懒得兜圈子:“我们学校的初步设想是先购置慕高山以东1oooo亩土地——”
慕高山?那是什么地方?
一群土地爷都丈二和尚摸不着头脑。等徐生洲在地图比划出大致位置后,他们更加糊涂:为什么要选在那么偏远荒凉的地方?是建庙还是建学校?还张口就要1oooo亩?真是让人感觉肯尼迪坐敞篷车——脑洞大开!这小伙子该不会是冰雕的弟弟——沙雕吧?
王孟雄果然是走南闯北见识广博,此时依旧不慌不乱:“请接着说。”
徐生洲道:“所购置土地要做到六通一平,然后我们在一年半之内建好新校区,完成搬迁。搬迁结束后,老校区86o.21亩土地将交由你们进行招拍挂,所得资金除支付前期购置土地费用、开费用、手续费用及相应税费等,结余部分归我们学校所有。不知王总意下如何?”
王孟雄笑了:“感情我们城投集团忙活一场,就是做个过路财神啊?”
“怎么能说是过路财神呢?以前我看个笑话,说是小朋友问他爸爸,为什么很多路刚修好,又要拆开维修?他爸爸让他去冰箱拿块肉,又放回去,然后问小朋友:你手上有什么?”徐生洲说到此处,意味深长地看着王孟雄:“我们进行土地置换,肉可是在你手里过了两回!”
王孟雄哈哈大笑:“我们可是国有独资企业,就算沾点油水,那也是取之于民、用之于民。徐校长,看在我们侠之大者为国为民的情怀上,不让我们多赚点辛苦费?”
徐生洲道:“我们民办高校本身就是民,还想请王总高抬贵手,放我们一马,怎么倒想让我们出血?再说您也清楚,在高等教育体系里,我们民办高校就是抱养的,姥姥不亲舅舅不爱,生存已经举步维艰,要是再放点血,就该摆到案板上吃肉啦!”
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