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第21章 沉默是最无能的对抗（第1页）

两人在路人一路暧昧的眼光中，进了粉干店，本来热闹的饭点，只见粉干店已被清空，只剩下钱叔和林巢老板在店里，两人坐着喝茶。

刘明见状放在一脸疑惑的章姐道“这个就是房东，刚才多有得罪，不好意思。”

“没事，没事，下次别这么莽撞了。”章姐垫着脚坐在椅子上“那直接谈？还有人来？”

“要等一个中介，她身体不方便已经在路上了，还是要专业的人做手续，你资金有保障我们也省事。”刘明擦了擦头上的汗，然后把头上的悬挂电风扇转了过来。

不一会儿，已经略微显怀的程星，穿着一套米色连衣裙外套一件白色收腰西装外套，踏着一双白色平底鞋走了粉干店，只见她带着金丝眼镜用平静的双眼看到刘明先闪过一丝讶然然后转为失望，接着所有表情都收敛的干干净净，好似一尊雕塑一般面若冰霜“钱叔，合同我带来着，我们直接谈？”

钱叔提了提茶杯，示意道“签字，叫我。”说完继续和林巢喝起了茶，说着把身份证产权证土地证丢了过来。

“我们谈就行。”刘明拉住就要作的章姐，低声说道“和谁谈都一样，产权证身份证对上就行。”说完把产权证弹开只见贴着两张邮票在第一页第一行：

文房权证R子第o8495o1号

根据《中国人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特此证。

行机关一个红章盖着文和市房地产管理所。

翻到第二页，只见表格里标着

房屋所有人：杨多米产别：私有房产

房屋坐落：文和市幸福街道幸福里2号幸福一里

房屋状况：

幢号：2座1座，房号：2o3单元25号附属间，结构：钢混结构，建筑面积（平方米）：57.878.5，设计用途：住宅其他

然后第三页一个出证日期是o8年o9月o1日盖了个红章。

“前几天刚出的产权证么？那不是没有满五年。”章姐指着出证日期问道。

“原产权人死亡，过户给新产权人才能过户。”程星摊开合同正抄着身份证信息，标准正楷，字体工整，收笔干净。

“那未满的增值税要？一万一左右？”章姐拿着手机中的计算器算了算，推了推墨镜道。

“看房之前，中介没跟你说这套房子情况么？”程星抬了抬头，看了一眼刘明，转过脸对着章姐道。

“知道是知道，不过这费用，价格能不能再让1万？”章姐眼神躲闪，手指点了点产权证上面的出证日期。

“那你觉得多少合适，我不管你之前出价多少，现在你觉得多少你能出到，既然大家见面了也是想要把生意谈成，买卖不成就当谈个朋友？”程星瞳孔收紧，抬了抬鼻梁上的金丝眼镜道。

“那就是包上费用，增值税土地税契税这些我都要交，而且中介费也要交，42万吧，”章姐想了想了，算了半天然后抬头回答道。

“那就是出价39万，费用各付？”程星想了一下，想到这个价格其实算是很高了，不知道客户出于什么目的，但是已经过市场价1o万的利润，但是和钱叔的报价相差不少，还要斡旋一下，看下客户价格稳不稳定能不能签字。

“差不多是这个价格，如果可以那我就签字。”章姐身体往后靠了靠，双手离开桌面抱在胸前，勾勒出饱满的线条。

“到时候贷款还是一次性付清？是本市户口么？”程星继续在合同上面写着产权地址，产权信息“房子出过事知道吧，这个会在合同上面注明。”

“死过人的事情一定好在合同上面注明，然后我就是冲着这点才买这套房子的，要不然这么贵谁买。”章姐身体前倾道“一次性，本地户口，我签合同到时候过户到我侄女名下。”

“那就好，包税45万，可以就签吧，契税个税增值税中介费这些都加在一起，45万。”程星报完价看了钱点头的钱叔道“你身份证给我下，我先写合同，如果决定好了，到时候，直接签字就行。”

“给。”章姐下意识的掏出身份证，放在桌上“我想一下。”就要用手去盖身份证。