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售房中心。
杨一笑看着角落里打瞌睡的迎宾小姐,心中不禁有些诧异。
如此高端的楼盘,销售人员不该是精神抖擞,一个个满面春风吗?
这究竟是何状况?
杨一笑看着气场消沉的吴猛,从二楼缓缓走下。
他指向沙盘,高声喊道:“吴经理,买房了!”
吴猛听闻“买房”二字,仿若打了鸡血,瞬间来了精神。
“御龙圣园,至尊华享,您值得拥有!这位老板,不知您对哪套别墅感兴趣?”
杨一笑手指在沙盘模型上虚转一圈,说道:“全部!”
“全部!?”吴猛瞬间懵圈。
“打包,全部买下!”杨一笑再次重申。
吴猛惊得目瞪口呆,“您,您没开玩笑吧?”
整个楼盘,除了开盘时售出一套别墅,还剩下十一套。
最小的一套别墅,都有两千多平,售价大几千万。
楼王更是占据了园区中央的半岛,三面环水,面积足足有一万平。
楼王外观仿照普鲁士天鹅堡,奢华瑰丽到了极点,仅占地面积就达一百亩!
杨一笑耸耸肩,满不在乎地说道,“你这里剩下的十一套别墅,总售价18亿3500万,但我只能出十二亿。
首付款两成,剩余款项,一年内结清。”
吴猛擦了擦额头的汗珠,心中暗道一声,好家伙!
这哪里是打骨折,这简直是从大腿根直接砍断啊!
大老板就算被打死,也绝不会卖吧!
“这位老板,您莫要开玩笑?这个价格,咱们就别谈了!”
秦律师从公文包里掏出一本房产证,递给吴猛,“吴经理,我们杨总可没闲工夫和你开玩笑!
你们三年前开盘,仅把4号别墅卖给了麻辣连锁的张总。
杨总已经从张总手里,接过了4号别墅的产权。
三年前,张总买价是8200万,我们接手只花了6000万。
虽然你们对外挂牌价,三年都未曾变动,但大家心里清楚,十八亿肯定有水分!”
杨一笑说道,“圣园项目七年前拿地,成本五个亿。
建设花费四年,其间的设计费、建筑费、装修费、绿化费,再加上税金和宣传,六个亿都不止。
不过三年前,地产业如日中天,倘若远古病毒晚来半年,圣园项目必定清空,王胖子转手就能赚几个亿。
但他太过贪心了!
龙腾集团一直高负债运转,四年建设加上三年疫情,圣园项目的资金持有成本,至少要翻一番!
卖不到二十亿以上,就是在赔本赚吆喝!
可惜人不能与天争,这都是命!我给十二亿,已经不少了,至少能救命!”
吴猛听了,直接呆若木鸡,这些数据从何而来?
自己竟然一无所知!
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