手机浏览器扫描二维码访问
第25章 忙中出错（第1页）
综合收件窗口工作第二天，来到单位的第一件事，就是先把前一天所有需要搭配房图、地图的办件拿到大厅对面的审图室交给同事去配图。待对方把图配完交给我之后，我再把这批办件，交给负责相应内容的审批同事。
然后再回到大厅里，把那些不需要配图的办件，主要是抵押相关业务。将这些办件直接转给抵押业务相关的审批同事。
处理完昨天剩下的办件之后，回到自己的窗口，整理好办公用品以及各类表格，做好准备开始新一天的业务办理。
早上8:30，大厅里响起了此起彼伏的叫号声，我当然也是不甘人后的开始了叫号。没想到我的手气这么壮，直接叫到了一个我从未办理过的业务，那就是还迁房办证。
其实对于那些有经验的窗口同事来说，还迁房业务应该算不上多难的业务，比它更繁琐的业务还有很多。但对于我这个初出茅庐才两天的收件新手来说，确实感到自己力有不逮。
所以，我用求助现场观众般的望向隔壁同事，她恰好也看到了我局促且无助的眼神。放下手中的工作，笑容可掬的来到了我的窗口，轻声细语地询问我遇到什么困难了。
我用手指了指产权人递给我的还迁房安置协议，说道：“遇到了一个还迁房办证的业务，感觉好难，无从下手。”
只见对方眼波流转，顾盼生辉，又是浅浅的一笑，说道：“还迁房办证确实繁琐，而且办件时会遇到很多坑，你一定要多加注意。”
我点头称是，同事顿了顿，接着说道：“首先就是一定要检查还迁安置协议上是否有修改的地方，有修改处必须要开发商盖章，还迁人签字摁手印。第二，一定要核查被拆迁房屋信息是否正确，包括不动产坐落以及不动产证号是否正确。最重要的一点就是确定被拆迁房屋的产权人与来办理的申请人是否为同一人，如果说不是同一人，需要他提供继承公证书。第三，务必要确认被拆迁的不动产数据已经在我们的系统里做完拆迁注销的手续了，没注销原来的不动产数据，一般是没法办理新的还迁房转移登记的。第四，还迁房除了多收一份还迁房安置协议之外，其余的所有要件都和商品房现房办证所需的手续一模一样，各种税费不要忘了收。”
交代好这几项注意内容之后，我对同事连连称谢，感谢她对我醍醐灌顶的开导，同事也就转身回到她自己的窗口继续工作了。
我将同事的教导牢记于心，逐一检查，首先是检查还迁安置协议上是否有修改的地方，我仔仔细细的从头看到尾，确认没有修改的地方，这一项检查就算通过了。
继续下一条，我将还迁安置协议上的被拆迁房屋的原产权证书编号输入不动产登记系统里面进行查询，系统显示产权人确实是来办理还迁房产权证的申请人，原产权证的证载地址也和还迁安置协议上的写的一模一样，没什么问题。
但是，这时我突然瞥见系统里显示这个被拆迁房屋的数据状态赫然写着“主库”两个字，凭借我在不动产登记中心积累了大半年的知识，“主库”这两个字应该就表示该不动产并没有在我们的不动产登记系统里面办理过拆迁注销的手续。因为如果说已经办理过拆迁注销的数据状态就会显示“历史库”三个字，以表示这条数据已经被注销。
我向刚才帮助过我的同事问这条数据在主库的情况下，该怎么办理还迁房的手续。同事表示这个问题她也爱莫能助，让我去找科长问一下。
哎，本来这个还迁房办证的手续我就是一知半解，结果这个件又还没办理过拆迁注销手续，简直是雪上加霜，越来越复杂了。
我拿着还迁安置协议，找到了科长，讲述了这个件的前因后果。科长也先是一愣，然后端详了一会儿这份还迁安置协议。然后拨通了这个还迁公司负责人的电话，了解一下这个还迁房办证的各种情况。
几分钟后，科长挂掉电话，对我说：“这个还迁件确实有些特殊，这一户的所有手续都办完了，但是因为被拆迁房屋属于是住宅楼，他们这栋楼里面只要有钉子户不搬迁，这栋楼就没法拆，这栋楼没法拆的话，他这一户也就暂时没法办理产权注销的手续。我已经联系拆迁公司的工作人员了，让他们写一个情况说明，把这件事的前因后果都解释清楚了，一会儿就送过来，你正常办件吧！”
确认这个件没有问题之后，我回到了自己的窗口，继续受理这个办件，剩下的手续就简单多了。我驾轻就熟的向申请人索要了开发商提供的申请书、委托书、营业执照复印件、购房发票、还迁房屋的产权证等材料。以及申请书及配偶的身份证、结婚证、户口本等核税材料。
接下来，我就指导申请人在所有的表格上面签字。再之后就是为申请人拍照、录入系统这一系列依靠肌肉记忆就能顺利完成的工作。一气呵成的给申请人开具了各种税费的交款单，种类还真是不少，有契税、房屋维修资金、登记费、转让手续费。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
其实如果说他再早一个月来办理房证，还得再额外多缴纳一笔印花税，这笔税费从这个月开始减免了。
申请人问了我一句这次总共需要缴纳多少钱。我把几张交款单的金额都加在一起，告诉了他大概是多少钱。
我刚要把缴款单递给申请人让他去缴费的时候，隔壁窗口的那位同事把我叫住了。估计是她是听见我说的那个金额了，她说让我再核对一下金额，她觉得这个金额有点低啊。
我疑惑地说我是按着购房发票开的，她走到我的跟前，仔细看了看购房发票以及还迁安置协议。然后笑着说：“你仔细看看，这个发票不是全部的房款金额，而只是申请人补交的差额部分金额。”
我听后大吃一惊，定睛一看，果真如此。刚才我忙中出错，竟然没有发现这个点。险些开错了交款单，如果开错了交款单，那后果必然就是交错了钱。而交错了钱，那对于登记窗口来说应该算是最大的失误了。
我对隔壁窗口同事千恩万谢，毕竟不是同事拉我一把，我肯定已经铸成大错了。重新开了正确的交款单交给申请人，重新跟对方说了一下需要缴纳的总金额。
不多时对方缴费归来，将所有票据交给我，我检查票据数量无误后，我把受理凭证交给对方，告知他30天之后带着受理凭证和身份证，就可以到指定窗口领取不动产权证。
至此，我这个命运多舛的还迁房办证的收件手续，终于可以暂告一段落了。
喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：（www。aiquwx。com）不动产登记的那些事
大佬追妻：夫人，又欲又渣
简介关于大佬追妻夫人，又欲又渣在帝都所有人心里，裴御城就是yyds。四大家族，四足鼎立，瓜分着Z国的金钱与权势，裴御城却以一族之力搅翻四大家族的统治，成为人人膜拜的神。季遇荌为了追到裴御城，使出浑身解数不停撩撩撩。两人交往的第三个月，她却转身毫不犹豫跟别人结婚了。裴家太子爷你真不要了？腻了。她回复，他又冷又硬，没劲儿，所以…不要了。裴御城黑眸冷冽上个月的生日宴，你哭着求饶的时候，可没说过我‘没劲儿’。...
上门大爷
作品简介别人家的上门女婿都是唯唯诺诺，勤勤恳恳，但宋离牛逼的很，不上班，不做事，没钱就要，把自己活成了上门大爷。…如果您觉得上门大爷还不错的话，请粘贴以下网址分享给你的QQ微信或微博好友，...
和离后，她被王爷日日娇宠
简介关于和离后，她被王爷日日娇宠（传统古言宫斗宅斗追妻）三年前，安远侯府顶着被京城贵圈笑话的压力，娶了商户之女为主母三年后，安远侯主母主动提出和离，震惊整个京城。有人说，这安远侯主母不识抬举，凭她商户女的身份能嫁进侯府，那是多少低等女子求之不得的事情，她竟还敢提和离有人说她做了几年侯府主母就忘了自己商户女的身份，敢和侯府拿乔，简直不知所畏究其内里，只有林婉清这个当事人最是清楚不管外界如何说她的不是，都改变不了安远侯金玉其外，败絮其内的事实，嫁进侯府三年，娘家几乎被掏空，才换来安远侯府的欣欣向荣就算是娘家几乎倾尽所有帮扶侯府，她也依然被帅疾胜冷落三年，侯府刚有向好的苗头，婆母就将无所出的过错推到她身上，让她帮着丈夫纳妾原来纳妾只是丈夫为了能光明正大将她休弃，娶心上人进门的阴私手段，林婉清装傻充楞，事事顺着婆母，私下里和娘家人商量和离对策，得知帅疾胜的险恶用心后，娘家果断将投入到侯府名下产业的银子慢慢撤离，林婉清成功和离，离开前还顺道让侯府的姨娘们斗个你死我活。帅疾胜以为，林婉清一个和离妇，又有那样不堪的流言，后半生定是凄惨无比，再次相见，她成了他再也高攀不起的，被靖王日日娇宠的王妃。...
钚龙领域
当西隆穿越发现自己在十几岁时体型就超过自己两百多岁的银龙老妈时，他就发誓要为整个宇宙带来核平与娱乐！战争是一种陋习！凡是还在使用这种陋习的国家，都将迎接我的核平吐息！所有的战端都将消失！使用新的战斗来决定胜负！大陆英雄传说（卡牌游戏）！你值得拥有！多年以后，人们只要发生矛盾，便会原地摆出战斗场地，来一场大陆英雄传说对决。为了名望而努力修炼的人，他们不再大陆搞风搞雨，而是会参加西隆帝国的传奇大会，展现自己的才能。期望自己能够被看中，从而被加入大陆英雄传说的卡牌之中，名扬大陆，传颂千古！整个世界似乎都进入了核平时期。这是一个投错胎的变异钚龙，为宇宙带来核平与变革的时代！...
这群玩家都是史莱姆啊
6凡穿越了还是个升级慢的废柴魔王不过好在他有一个召唤系统，可以将玩家召唤过来，充当领地内的居民。但问题是，为什么这些玩家，都是史莱姆啊...
末世重生后断情绝爱死命囤货
在小说末世重生后断情绝爱死命囤货中，李珂是故事的主角。她前世身世坎坷，作为私生女在家族中如同漂泊的浮萍，先是失去爷爷庇护，寄人篱下于舅舅家，后舅舅离世，舅妈对她冷漠以对。她转投富裕的生母怀抱，却只能以阿姨的身份称呼自己的母亲，处处显得多余。她渴望独立，渴望有一个自己的家。然而，末世降临，她被虚假的亲情所蒙骗，冒着生命危险为家人搜集物资，最终却被亲生母亲和妹妹背叛。在这个过程中，一个男人既是她的欺负者，又是她的保护者，教会她在末世生存的技能，却在她心动之时离她而去。重生后，李珂决心改变命运。她找回爷爷留给她的转运珠，开启了神秘空间。面对楼梯间柱子里的微薄积蓄，她深知囤货之路漫长而艰辛。幸运的是，虽然她自己并不富裕，但她的继父和母亲都是有钱人，家族中的其他成员也都有着不菲的财力。这些资源成为了她囤货的重要支持。...