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都不需要蘇月禾費腦子。
會議完畢後,陳慧明單獨給她打來電話,匯報一些會議上不方便溝通的事。
陳慧明:「蘇總,我這兒有兩件事要跟您匯報。一件是,福華地產那邊,您之前不是定下策略,不再花大價錢大規模拿地嘛,福華地產的管理層對此意見挺大的,因為其他大地產商都在擴張儲備地皮,就我們在吃老本,股價最近也跌了,股民對我們意見很大……」
這些事蘇月禾都知道,雖然去年的人口出生率數據還算樂觀,但現在房價高,年輕人壓力大,而且還夾雜著其他因素,不婚不育的年輕男女越來越多,以後人口出生率很大可能會出現斷崖式往下跌的趨勢。
書中世界就是這麼發展的。
「然後呢?」
陳慧明繼續:「定萱最近不是調到福華地產去負責相關工作嘛。」
是從三年前開始,蘇月禾基本上確認讓女兒接班,之後她便安排蘇定萱到集團旗下的每個公司輪值,今年輪到了福華地產。
陳慧明:「下個星期一,環京有一宗面積很大的土地要掛牌競拍,聽說包括福華地產在內的五大開發商都會參與競投,定萱跟福華的廖總溝通好了,打算跟其他開發商合作,盡全力拿下這塊地皮。這都是我聽人說的,廖總到現在還沒跟我匯報相關情況,不知道萱萱會不會直接找你。」
蘇月禾對福華地產盯得比較緊,福華高層沒有大筆資金劃撥的權限,拿地也必須要跟她申請,蘇月禾倒不擔心會出什麼亂子:「我知道了。」
陳慧明:「蘇總,您是怎麼想的?環京拿地的性價比高,從北京轉移過去買房的客戶也多,要不要考慮,跟其他房地產商合作,一起拿下這塊地?」
蘇月禾知道環京的需求很快會回落,她道:「慧明,你知道,我確定了策略,一般不會輕易改變,這宗土地的掛牌信息我之前有了解,地塊面積太大,那麼多開發商競爭,樓面價肯定會被拉高,到時候勢必要跟銀行抵押地皮,大筆舉債,一旦開盤後銷售情況不理想,資金回籠出現問題,很有可能會牽連整個福華地產……」
陳慧明:「我明白了,那股市我們得想辦法維護一下,不能再繼續這樣任其下跌了。」
蘇月禾:「找個合適的時機,回購股票吧。」
陳慧明:「好,我跟萬總商量。第二件事,大雁山的晶片廠自從實現技術突破之後,拿下了國內最大手機品牌的大訂單,現在其他國內手機品牌也在慢慢向大雁山傾斜靠攏,畢竟我們有很大的價格優勢嘛。不過外貿部的線人提供了最的消息,據說,如果這個趨勢再繼續下去,美國有可能會把我們整個蘇氏集團加到實體制裁名單里,這會大大影響朗晴和蘇氏風禾在國外的市場。」
蘇月禾之前就有想過萬一遇到這種情況,要怎麼處理?
蘇氏集團沒有大額外債,倒不怕被制裁,但如果能避免,能給國內的友商們爭取更多的時間,那還是儘量避免。
蘇月禾道:「這樣,大雁山的高端晶片適當提高價錢,同時降低產量,少接一點訂單,另外你找一下我們在美國有關係的媒體,讓他們發一點大雁山的黑通稿,就說大雁山3納米晶片技術造假,質量粗劣,訂單大減……」
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