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但是闫丽,我觉得咱们女孩子买房跟任何人任何事没有关系,只是想要一套我们自己的房子,这是我们自己给自己的安全感,也是我们对一切不想要的东西说不的底气。”
说不?闫丽愣神,尹燚想对什么说不?她遇到什么麻烦了吗?
“可是我们钱不够,就算你把你的名额给我们,我们也没钱补偿你剩下的部分。”
“贷款呗!我给你们的分成部分,首付差不多够了,你们要是选大户型,差也没差到那里,你们努努力,想点办法,绝对能够凑够首付,不行就求家里支援一点,直接明说捡漏买房子,月供你们自己承担,我不信你们的家长是傻子。”
当然不可能是傻子,家里要是知道不用首付就可以拿到一套房子,月供又不用他们负担,肯定比他们还蹦的高。
“工程抵款房可以贷款吗?”闫丽觉得这些操作简直超出她想象,售楼部这么好说话?
“当然,银行放款是放在他们账户,到了他们口袋的钱,想拿出来很难,还不如直接选择首付抵款,最主要是,你当全国有多少人能眼不带眨掏出几十上百万全款买房,售楼部的人精早就考虑到这些,随便贷款,和售楼部购房政策一样,还是由置业顾问亲自来做合同,就跟我刚才一样。”
尹燚已经说到这种地步,闫丽还有什么说的,当然是狠狠心动了,有便宜不占王八蛋,她才不做王八蛋。
第一百零八章运气来了挡都挡不住
闫丽心中简单算了一下,只要她每个月卖一套房子出去,贷款的月供就完全不成问题,她现在冲劲这么足,不信一个月成交不了一套房子。
倒是戴承希,还在读书,不知道他扛得住月供压力不,不过戴承希是男孩,他的父母肯定会帮他想办法的。
“对了。”尹燚想起承建方的房子还没告诉闫丽。
“你们安家手里应该有很多学府杏林的客户,没办法推学府杏林转换有点困难吧,我这边有一百多套工程抵款的更名房,如果你们愿意推,就给你们,当成你的独家房源。”
闫丽闻言那是眼前一亮,别说安家,她手里都有好几个学府杏林的客户,她倒是能通过尹燚直接往这边推荐,可是区经总是旁敲侧击,说不要做私单,不能吃里扒外。
闫丽看他真的有些不顺眼,他又不是不知道自己和尹燚的关系,也不是不知道自己最初入行推的是学府杏林,现在开口闭口说这些点自己,难怪尹燚不喜欢他。
“价格的话,成交价要比售楼部的卖贵一点点,不过他们承建方选的房子都是位置户型楼层比较好的,高一点,客户不会介意。”
知道闫丽最关心的应该是佣金,“每一套佣金大概是8万左右,其实有10万的样子,谢笕钰说他不要佣金帮着承建方处理房子,他那样说,我们不能这样做,人家把独家资源给我们,不能一点表示都没有,还有帮着更名的置业顾问,这个更名房开发商不可能给他们提成,就需要我们自己出,还要大方一点给,所以我每套房子我会抽两万起来,你能理解?”
尹燚表达的是安家能理解这个事情?如果不能她可以找其他中介可做,直接给五万一套佣金,别的中介都会屁颠屁颠跑来推这个房源。
闫丽点点头,表示理解,这些都是应该的,天底下就没有无缘无故的好,反而是她和戴承希真的欠了尹燚很多们都不知道该如何感谢尹燚。
闫丽在心底默默决定,她现在是实力不足,等她有足够的能力,一定好好感谢尹燚。
尹燚还想跟闫丽沟通下怎么带客户,他们的客户肯定是不能经过售楼部的,要不就算是售楼部的客户,要怎么避免这个问题达成成交。
“同学!”门外突然伸进来一个脑袋,“你是又在带客户?”
看见闫丽的穿着,是中介啊,书店老板娘拍拍胸口,松了口气,还好不是客户,这两天他们在跟售楼部打价格战,她随时盯着这些铺子,就担心售楼部带客户横叉一杠子,现在的价格已经和他们预期差不多,但是谁不想更便宜一点,或者开发商多送点东西呢。
见着尹燚带的人不是客户,是中介,老板娘顿时露出笑脸,“妹儿,你知道我们在跟售楼部谈价格,这期间可不兴带客户来抬价哈,姐不怕跟你交底,我不管别人,我看好的那个铺子是肯定要的,我就想物业给我免点物业费,你知道商业物业费多贵吗?五块钱一个平方,要是免个三五年也能节约很大一笔。”
没等尹燚回话,老板娘忽然想起什么,“中介?中介不会进来卖房子了吧,哎哟,那岂不是要涨价,要不售楼部哪里来的钱给中介,都是羊毛出在羊身上。”
尹燚还什么都没说,老板娘一拍大腿,“售楼部的领导出的什么混招,我还以为他是一股清流不会和中介同流合污,没想到也会因为销量把中介招进来,等着我马上就去签合同。”
老板娘来去匆匆,一溜烟就跑到对面去。
闫丽眉头紧锁,所以你得到的消息究竟是什么消息,谁跟你说的中介入场房子就会涨价,还有自说自话半天,谁跟你说的中介要入场。
尹燚愣了一下,突然就笑了,“欣姐跟我说这排商铺的老板腻得很,不管怎么逼单都不定下来,没想到我带你来看还有这种意外之喜,老板娘口才好她定下自然会去劝别的几户,另外的几户也跑不了,要说还是对面房东太凶残,害的这群租客老板扛不住直接集体搬家。”
尹燚拿出手机,“喂,欣姐,你下班没?”
“正准备下班,怎么了?”
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