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027章 暗藏涌动（第1页）

陈家进去航运业可以说是惊险万分，悬崖勒马，万幸的是成功抓住了勒绳，不至于掉下去，现在就等中东局势了，很多人在猜测陈家a11in航运，其实人家a11in苏伊士运河航道关闭。（当然这是后话，观众只会马后炮，后知后觉）

看到蓝烟囱公司的订单数据，陈天衡既高兴又忧虑，高兴的订单都排到了半年后，VLcc可以说是供不应求，忧的是公司负债过高，按照他从商几十年的经验，如此高的负债抗风险能力非常弱，要不是他媳妇分析苏伊士航道的机会，他不会如此冒险，所有人都以为他陈天衡押宝航运业，其实他是押宝苏伊士运河关闭！世界上没人有这份勇气！……

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时间来到1966年11月17日，荔枝角（九龙深水埗区）美孚新邨开始动工，是港岛个大型屋邨，也是全球楼宇数目最多的住宅屋邨。共有99座住宅楼宇，可以提供13ooo多个住宅单元，分8期落户，预售价3万一12万港元区间，整个项目价值1o亿，可以与中环海军船坞项目媲美！

2o年代，美国美孚石油公司（后称埃克森美孚）在荔枝角湾填海兴建油库。在第二次世界大战爆期间，该油库曾遭到破坏。美孚的油库也迁往青衣岛，现在的原址建造大型屋邨项目。港岛6续落地1o亿的大项目，地产火热了起来。

美孚新邨整体设计设备有电线入墙，提供燃气，热水等基础设施，在这个年代已经是豪华住宅的标配，谁家能入住美孚新邨是妥妥的中产人士。而且以后通地铁，美孚站将会成为港岛交通最中心的位置（交通来说），往东南西北机场，中环，铜锣湾，尖沙咀走都是半个小时的地铁，也是港岛本地人最多的社区。

动工当天地产界的老板都前来观礼，这也包括陈天衡，长拾的李佳诚，新鸿基的三剑客，恒隆陈曾喜，大昌陈德傣等地产新贵。现场摄影光闪动，留下未来经典的照片……

随着地产经济恢复，普通人还是一如既往上班的上班，上学的上学，都在忙碌着自己的小生活。大公司有谨慎的，有狂热的，在这幅景象之下隐藏着未知的变化，而这种变化能抓住一丝已经能让企业飞跃。而陈易峰刚好知其脉搏的人，所以与林母商量公司的策略，收紧资金迎接迎接风浪，风浪过后大鱼才浮出水面，如果手里没资金只能看着别人捕鱼了。

陈易峰上学也有一段时间了，有些耐不住了，新鲜感过去后，现呆在学校非常浪费时间，毕竟是孩童的身体里有一枚成熟的灵魂。

在与母亲的倾诉后，陈易峰表达了自己想回家自学的想法。母亲理解并支持他的决定，于是与学校进行了协商。学校的梁校长在得知这一诉求后，最初以为是学校的教学条件或环境未能满足陈家的要求。然而，在深入了解陈易峰的情况后，梁校长只能同意了。

考虑到陈易峰的特殊情况和对于学习的热情，梁校长决定给予他一定的自主权。经过与学校相关部门的协商，最终同意陈易峰每周回校两天的特殊安排。

有大量时间的陈易峰可不闲着，先是了解自己的漫画工作室光之子，这时候只有一部《光之巨人》正在连载中，而且连载度龟更新中，在本子的漫粉可难受了，让他们体验一把。爷爷临行前嘱咐自己的孙子把漫画结局篇烧给他的笑梗。

距离港岛67暴动越来越近，需要做出一些安排，都明白高抛低吸的道理，可是实操的时候抓准时机太重要了，也是核心价值。

在地产低谷时，花钱收购物业资产，怎么花钱？怎么收购？都是问题。手上拿着钞票也不是万能的。这个问题，陈易峰想到前世的地产中介公司，能有效解决买卖双方的供需平衡。

《安居置业》应运而生，全称：安居乐业股份公司，出现陈易峰的企业策划书上面。

6o年代的地产中介，主要以个人为主，没团队，没场地，在地产公司挂个代理，印好名片就开始房产销售业务，能卖出一套房的提成顶普通职员一个月乃至几个月的薪酬。

参考前世中介公司的佣金制度，陈易峰根据这个时代，这个地区的情况做出了一些修改，整体思路是没变的。

整个布局将会分区分门店，在各地区的地政总署附近开设门店，方便房产土地登记交易。这时期不适合大量开设门店，政务效率还没达到那种高效率水平。海外将会和当地的房产中介合作，收购港岛移民的物业及房产。

不过为了增加知名度，将会在这一年时间大量投入广告，因为这年代的广告效果非常的理想。

广告词：房屋买卖寻安居置业（房产，物业，地皮买卖）广告也非常简单，不需要多绚丽的词。

安居置业公司是自家产业，并不打算放在美怡公司旗下，反而可以代理美怡地产的销售业务，赚取佣金。整理好整个企业策划书后，检查一遍没问题拿给母亲看了。

林母正在忙着航运公司的账目，看到儿子又拿着企业蓝皮书进来就知道有新项目了，放下手中的工作认真看了起来

“房产中介？这项目有什么前途？满大街跑着房产中介，而且据我所知，美怡的房产销售就有公司拿下销售代理”

“做这个项目的目的并不是利润，是为了获取地产需求信息的平台，能有效获取一手的消息，有业主考虑出售物业，找到安居置业，我们相当于掌握一手消息”

这年代似乎有些数据不被重视，不过陈易峰有前世的认知，消息和数据就是价值。

林母很惊讶儿子说的数据，价值等词汇。同时也认同儿子的说法，本身就是名校毕业的，对经济有着敏锐的嗅觉，很快就看出这份企策的价值。

“我们现在缺乏高级人才，你也看到了爸爸妈妈现有的工作都已经忙不过来”林母虽然看好这个项目，有时候好项目需要执掌人，别看四大洋行家大业大，其实他们垄断了港岛的高级人才，像前世的李佳诚的得力干将霍建拧，也是从汇丰挖角的，说是挖角，其实是汇丰人才输送到长拾，帮助李佳诚尽快掌握和记企业。（至于汇丰为什么扶持华资企业，像李佳诚，包龙星包船王，有段秘辛就不说了）

陈易峰没想到这些问题，还是太天真了，皱着眉头想了想，脑机数据高运转，似乎想用前世先进的企业制度优势弥补现在人才的缺失，正所谓三个臭皮匠顶个诸葛亮，现在的港岛最不缺的普通工人，主要能读写识字也可以顶上，先草台班子搭起来再说。

陈易峰把前世制度管人的方法告诉母亲，现在的人管人非常费力不讨好，而且容易滋生腐败，虽然这些想法很先进，不妨可以试一试。主要奖罚机制设立的好，企业就能像机器一样运转。

林母听后大吃一惊，如此优秀的想法能上她大学教授的研究课堂了，赶快拿起桌上的钢笔记下来，还一边询问一些执行上的漏洞问题，和自己儿子探讨了很久，让林薇清受益匪浅！

最终林母决定落地这个项目，而且以安居置业公司试验这套公司运营机制

虽然陈家的高级人才不多，不过有读写能力的，有执行力的人员可不少，像罗国富从小就侵染在纺织业摸爬滚打几十年形成的经验，再加上陈天衡培养教导，近些年公司展进去快车道，形势逼人强，可以说能独当一面。

林母当天就组织人马展开工作，分配到每个人的任务，安居置业从企划到落地，很快在港岛各个分区开展业务，陈家拿钱落实安居项目还是不难的，还能代理美怡地产的商厦售卖业务，赚些佣金。

在美怡董事会看来，他们的主席想捞外快，他们反而松一口气，因为陈主席也不是没有缺点嘛，有缺点嘛，他们也有拿捏的机会不是！

时间来到十二月三日，澳城生12.3事件，引华人集体抗议，事因是华人与澳督府矛盾听说是建造小学的经费被贪墨了，华人愤怒抗议，遭葡军殴打，引起华人的愤怒，千名群众集结议事厅抗议，引骚动，葡军强力镇压，开枪射杀3人，打伤63人，冲突越演越烈，次日更多的华人愤怒，冲击葡督府，再次被射杀5人。大部分华人在一片愤怒之下集体罢工，罢课，罢市，多数华人以休假以示抗议，整个澳城瘫痪，变成一座死城。

澳葡当局知道事情大了，向相邻的粤省政府求援平息这场动乱，澳葡当局因此丢掉了威信

这事件传到港岛引民众议论纷纷，特别在港岛生活不如意的，受到压迫的底层民众心中燃起一团火，熊熊怒火何时爆不得而知，总有释放的那天……

港岛督府对这件事引以重视，立马开会讨论，对华人不能压得太狠等议论，各部门管事有没有听不得而知。