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“你催什么催,没看到小苏还在思考吗!”
孙继兴呵斥孙子。
看到老爷子的怒色,孙绍飞吓了一跳,老老实实的不敢再说话。
过了一会儿,苏辰开口,“老爷子,这个项目要比建一般的小区,风险大很多。”
图纸上标注的这块区域,有一半是内城,一半外城。
云城所谓的内城区,直径有六公里,这内城既是云城真正繁华之地。
外城区就是内城区之外,环路以内。外城区加上内城区的直径,是十五公里。
内城和外城的划分,虽然没有环路以里和以外那么明确,但是也有街道作为划分。
不过紧邻内城的外城区也是好地段,比紧邻环路的地方繁华。
所以单单是拆迁款就是一项很大的支出。
而且,这上面标注的公园,学校,商场,都是高规格。
还有一百五十栋大楼,投资金额非常巨大。
一旦最后销售不好,赔的可不是一点半点。
“是啊!投资金额大,回本时间长,甚至可能无法回本。不过如果房子卖的很好,不仅可以大赚一笔,这个小区也会成为云城的一个标杆,所以我才一直犹豫。”
房子建起来之后,并不是立刻就会被销售一空,如果是这样当然是赚钱的。
关键是云城的市场已经趋近饱和,买房的人,大幅度的下降。
“可以一试,好好规划一下,最起码应该是保本的,不会赔钱。”
苏辰说道。
至于情况了,可以好赚多少,这个不好估算。
他只能保证不赔钱。
“这么说,小苏是有方案了?你放心,我不会让你白帮忙,以后有需要孙家帮忙的地方,你尽管开口。”
孙继兴露出喜色,并许下承诺。
苏辰轻轻点头。
要论人脉,三大家族中,还是要数孙家最为强大。
孙家只展房地产行业是不错,可这只是经商而言。
孙家也有人在别的领域工作。
除了孙继兴的大儿子是一个知名教授之外,他的弟弟,早年间也是一个教师,退休之后,一直研究书法,在云城的书法圈,有一定的影响力。
他弟弟的儿女们,也都有各自不同的工作,其中有一个是云城第二医院的科室主任,几年后升任副院长不是问题。
这些加起来,是一股不小的能量。
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