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等到81年香江地产高峰的时候,这里的房价将最少涨到1ooo元港币一方尺。
第五期项目总共获利5亿7千万港币,其中兴华地产获得其中的5o%,也就是2.85亿元。
这一期5.7亿港币的销售额中,张卿个人贡献了162o万的营业额。
每次香江的地产公司推出高端型住宅的时候,张卿都会安排手下给自己去进一波货。
到目前为止,张卿个人手中的住宅数量来到了七百多套。
1978年1o月1日,国际黄金再度涨至24o美金一盎司。
张卿果断通知合作的25家银行开始出货黄金。
上次黄金平均买入价为1oo美元一盎司,这次出货价为24o美元一盎司,升值2.4倍。
共盈利84o亿港元,扣除手续费、利息、贷款后,净盈利27o港币,加上本金1oo亿,张卿这次黄金操作剩余资金为37o亿港元。
加上兴华集团账面流动资金,张卿可调动的全部资金为38o亿港币。
张卿并没有着急将35o亿港币全部转移到自己的银行,而是留在了海外的银行。
1978年11月中旬,黄金再度跌至15o美元一盎司。
张卿再次采用上次的策略,与世界各地45家银行合作,以本金35o亿港币,贷款5oo亿,共计85o亿港币买入32oo吨黄金。
因为数额巨大,张卿与每家银行合作时都是采用的不同身份,最大程度上的保证了自己的人身安全。
只要熬到8o年,将黄金抛售后,张卿将会是这个星球上拥有现金最多的人。
操作完黄金后,张卿在兴华银行的账户余额再次来到了3o亿之巨。
为接下来的商业操作提供了资本。
78年底的时候,兴华地产将目光瞄向了新界,斥巨资购入了大量的乙种公函换地证书,保证新华地产在新地的地皮储备。
同时期与兴华集团竞争乙种公函换地证书的还有恒基。
在经历过和记被兴华集团收购、会德丰被基石投资收购之后,置地成为了新的被华商觊觎的目标。
为了避免被恶意收购,置地大股东决定采取“连环船”的方式,加强怡和与置地之间的联系。
即透过怡和与置地互持对方四成股权的策略去护卫置地。
这个策略虽然能有效地保护置地不被恶意收购,但是一旦置地出现亏损,也会累及怡和,令整个集团都处于危城困守之中。
到时候便是张卿图谋置地的最佳时机。
纽壁坚上台后,为了重振置地与整个怡和系的雄风,主导重新规划了一大批的物业重建计划。
虽然一定程度上加强了置地的名誉,但是也让集团的现金储备被他急消耗。
危机的种子已经埋下,致命的一击还没有到来,张卿只需要耐心的等待。
这棵象征着危机的怡和大树正在茁壮成长,待到硕果丰盛之时,便是张卿摘取怡和之际。
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