手机浏览器扫描二维码访问
第45章 投资基金（第1页）
“贷款日元？他们手上没港元了？”陈志文心中一动，问道。
一般在香港做生意，自然都用的港元，海外银行也是如此，只不过海外银行在香港毕竟没有根基，也就吸收不到足够的港元存款，想再进行合作，就需要拿自己国家的货币来兑换港元。
汇率波动是一种风险，银行也会想办法避免这种风险，于是很多情况下，会希望借贷方直接借入本国货币，借完之后再兑换产生的风险就是借贷方的，与银行无关，当然，风险与机遇共存，如果港元在借贷之后升值，那就赚了。
“应该是，香港人还是不太习惯在外资银行存钱，特别是Rb的。”陈天福点点头说道，就在去年，港府解除了对外资银行建立分行的限制，这让国际很多大银行来香港建立分行，他们的目的也许不是香港，但肯定也不在意在香港进行业务，苍蝇小也是肉啊。
“借日元不行，现在国际货币不稳定，我估计日元可能会升值。”陈志文摇头否认道。
后世最出名的广岛协议，他自然清楚，但7o年代日元汇率的情况，他可不知道，不过因为美国刚刚废除布雷顿森林体系，美元开始大幅度贬值，而港元锚定美元，对比其他货币自然也会贬值，这种时候，借贷的最佳选择就是港元与美金。日元以及欧洲的货币是不能借的，比如明年即将暴雷的和记黄埔集团，就是有着不小的瑞典货币外债，因为外币汇率上涨而导致巨额亏损。
“那就可惜了，香港这边的银行，胆子可没这家小Rb银行职员的胆子大。”陈天福有些可惜的说道。
“不是自己家的钱，当然不在乎，反正赢了有奖金，输了就拍屁股走人呗。”陈志文笑了笑说道，Rb的企业文化是以公司为家，但这也只是针对普通社畜罢了，真正的高层人士从来不会有在一家公司从一而终的说法，特别是做金融的，本身就是富贵险中求。
而这个时代没有互联网、没有监控，银行行业的漏洞非常大，驻外银行山高皇帝远，做点什么违规的事总部也不知道，比如最出名的巴林银行，就是被一个新加坡的小职员给玩毁了。
“但Rb银行没港元就没办法了。”陈天福也明白儿子的意思，但Rb银行职员再怎么胆大，也变不出港元来。
“其实，我们自己可以吸纳港元。”陈志文突然说道。
“我们自己吸纳？你想开银行？可是开银行的钱也不能用来帮我们自己做生意，这是违反法律的。”陈天福提醒道。
香港金融市场比较自由，只要有钱做保证金就能开银行，但银行吸纳的存款是不能用来做银行董事及高层其他生意的，这是港府曾经血泪换来的教训，6o年代很多银行拿着自己储户的存款去炒楼、炒股、做房地产、做贸易，结果市道下行，不少银行亏的血本无归，引储户挤兑，要不是港府与汇丰银行联手压住恐慌，香港的经济必然会遭到重创。
“这我知道，所以我们不开银行，可以开投资基金公司。”陈志文笑着说道：“明码标价，我们给投资者比银行要高的利息，他们把钱给我们投资，以后赚了钱，连本带利给他们，剩下的不就归我们了吗？”
“这倒是有点像那些放贷公司了？”陈天福有些皱眉说道。
陈志文点点头说道：“像是有点像，只不过他们是去放高利贷，我们是去正常投资，性质可不一样，可能更类似上市公司的债券吧。”
“这样倒也行，那我们收了钱，还继续投资工业地产？”陈天福疑问道，这段时间他已经花了绝大部分资金投资工业地产，买了不少工业楼以及分层出售的工业楼盘物业，而据他所知，儿子的公司买了更多的工业地产，他们父子都是借着银行的钱在买工业地产。
“对，全部买工业地产，不过也可以买一些乙种公函换地证，跟以前一样，看着办就行了。”陈志文回答道。
工业地产的总市场规模远低于住宅及商业地产市场，但它的一个好处就是，工业地产不仅仅是与香港经济有关，还与国际经济展有关。
整个香港的地产市场，是在75年底开始慢慢复苏，整个76年也有涨幅，但波动不是很大，直到1977年才开始大步前进。但工业地产，在74年底就会复苏，因为全球经济开始走出第一次石油危机的阴影，同时，电子行业在全球范围开始大爆，虽然香港的工业展度比不上隔壁的湾湾及韩国，但庞大的增量市场，让香港电子行业也吃的满嘴肥油。
到了1977年，工业地产的价值就会比74年上涨一倍多，租金也同样涨了一倍多，历史上的鹰君集团，就是靠着在这两年囤积工业地产，到了1977年转手卖掉赚了4个亿港元，这是他能够在8o年代初成为香港十大地产集团的根基。
同样涨幅快的还有乙种公函换地证，这玩意的价格比地产涨幅还要快，因为它是地产信心的代表，代表着是未来的价值，囤地比较难，但囤换地证就简单多了，大量数额小的游资也可以进场，自然更容易推高它的价格。
“那行，我去成立一家投资公司，专门吸纳存款，你这边是自己再成立一家，还是跟我合资。”陈天福想了想问道。
“合资吧，投资公司需要门路，我还是算了吧。”陈志文说道，他目前最重要的事情还是需要先将美的、红牛两家公司的根基打好，美国那边的Fedmart与costco也需要尽快获得香港廉价物资，以及针对九龙仓及未来和黄的布局。
“行，那股份就一半一半，我们要在中环租一个不错的位置，面积要大一点，装修要好一点，这样才能让人相信我们的实力。”陈天福切入重点，舍不得孩子套不到狼，该花的钱就得花，才能让人把钱存进来。
“租不行，得买，房产证往店中心一放，更有说服力。”陈志文耸耸肩说道。
“这倒也是。”陈天福点点头，中环中心的物业，的确很有说服力，比千言万语的忽悠强多了.....
和男主互换后，他走向了癫疯
简介关于和男主互换后，他走向了癫疯新书刚出评分！不要怕！！大胆入！姜青若穿书了。一醒来就现自己变成了一个大帅B，还是巨有钱的那种。她正想把自己一身的撩妹技能全都使用一遍时，现，身体的主人找上了自己。很好，帅哥一日体验卡到期了。这时候，她现自己原来是穿到了一本校园言情小说中，还是那种一个字都没有提及的路人甲身上。面对偏心父母，她微笑，不喜欢我没关系，法律规定了，在我十八岁之前你们有抚养义务，所以，能不能把这么多年欠我的抚养费给我？鸠占鹊巢的假千金找自己麻烦，她直接拖把粘屎，犹如吕布在世，笑的十分乐呵，波力拖把，屎的味道，你知道！男主让自己用他的身体时不要乱看，她毫不犹豫的点头答应，然后在厕所遇到神色惊异的男同学时，怎么？要比比吗？时慕青一觉睡醒变成了一个女生。然后马不停蹄的去寻找自己的身体，现身体已经被那个女生占据了。不过还好，对方并不是不讲理的人，同意了配合自己早日换回身体。可是就在她去完厕所回来后，他问道，你没乱看吧？当然了。...
诡术道仙
简介关于诡术道仙你相信这世上有鬼吗？你是否遇到过某些古怪诡异的灵异事件！你可想过这个世界上为何有过神明鬼怪的记载？因机缘巧合，危然人生开启了一段冒险修炼之路。层出不穷的古怪灵异事件，窥探天道的神秘之族，以剑修道的中二青年危然，以及来自玄门的傲娇美女沐兮世人因缘而聚，因果轮回，世间人心正义，皆在人性。...
人在六扇门，签到破案成剑仙！
什么情况？周异穿越过来第一天，就在公主府内拜堂成亲了。就在他以为，自己这辈子要开始吃软饭的时候，却发现，自己只是公主形婚的工具人。就连拜堂，都是丫鬟代替的。更过分的是，那便宜媳妇居然还把周异丢到了六扇门里面，美名其曰锻炼。还好，周异有着系统帮忙。就这样，一代剑仙在不知不觉中诞生了。女帝陛下，你看我这长剑...
重生溺爱：夫人换着马甲来虐渣
蓝瑾熙上辈子受人挑唆，多次从爱她如命的黎肆爷身边逃走。后来为窃取黎肆爷的商业机密留在他身边，将商业机密交给那对渣男贱女。和季泽风领证当天被下药挑去手筋脚筋，受尽折磨还毁了容。黎肆爷为救她被诱骗到废弃工厂，炸弹被引爆，瞬间灰飞烟灭。那一刻她才知道她早就爱上这个宠她护她的男人，后悔至极。重生后，她首要任务是好好爱黎肆爷...
随军快孕，漂亮军嫂被冷首长宠爆
简介关于随军快孕，漂亮军嫂被冷长宠爆苏染穿越到八零年代一本年代文里。一睁眼，变成闪婚军嫂。没有感情基础男人，只会妨碍我挣钱的度。离开男人，专心搞事业去。设计服装，兼职翻译，治病救人，专心挣钱当富一代。失去了苏染的消息，6衡急疯了找她。找到之后将她按在墙角，红了眼问为什么消失那么久为什么遇到困难不找我苏染眨了眨眼睛你不是对我没感情么？谁说的男人吼了声，又温柔抱起她媳妇乖，跟我回家吧。从此，他把媳妇捧在掌心千娇万宠。每天求贴贴。成了家属院最宠妻无度的男人。苏染的事业版图从北到南一路铺开。绝学医术助她经商旗开得胜。6衡某一天看了新闻采访，才知道全国财富排行榜第五位，同名同姓的苏染，居然是自己的小娇妻。6衡媳妇，你挣那么多钱做什么。苏染养娃养你啊。这是爱情事业齐头并进的甜宠文。...
总裁爹地，换个姿势宠妈咪！
新婚夜，她却被陌生人撕碎了婚纱，狠狠折磨！六年后，乔冬冬只想带着一双儿女平静度日，却不想招惹到了帝都最尊贵的男人。儿子既然打不过，那就躺吧。女儿妈咪，与其痛苦的反抗，不如快乐的顺从！乔冬冬内心你们在说的什么鬼？作为叱咤风云的冷酷霸总，所有人都知道，但凡与傅司暮作对者，下场绝对比死还惨！然而等知道那个可恶的女人居然是那个小丫头的妈咪后，傅司暮表示整不会了！既然不能往死里弄，那就，往死里宠吧！于是，她是第一个成功踏入帝少家大门的女人。也是第一个玩弄了帝少还能活命的女人。还是第一个带着两个拖油瓶，也能让帝少许诺一生的女人。！...